1976〜1986年築, 専有面積67.63㎡〜87.63㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市住之江区
23.0万円/㎡
前年比-4.5%
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩2分
1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,530万円
19.7万円/㎡
897
1,319
1,741
2,164
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,741万円
17.0万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
南港フローラルハイツ21号棟
1,480万円（19.1万円/㎡）/ 2階 / 77.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は19.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 1,620万円 | 20.2万円 | 6階 | 80.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 1,590万円 | 20.5万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/08 | 1,180万円 | 15.2万円 | 11階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,590万円 | 20.5万円 | 2階 | 77.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 15.9万円 | 8階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,580万円 | 17.0万円 | 8階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/05/19 | 2,280万円 | 26.6万円 | 14階 | 85.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 1,830万円 | 23.6万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 980万円 | 12.6万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 1,830万円 | 23.6万円 | 8階 | 77.63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/04 | 1,880万円 | 24.2万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 1,180万円 | 15.2万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,000万円 | 11.6万円 | 14階 | 85.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 1,880万円 | 24.2万円 | 8階 | 77.63㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/11/01 | 1,980万円 | 25.5万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,500万円 | 17.5万円 | 14階 | 85.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 17.8万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 19.1万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/04 | 1,298万円 | 18.3万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 1,490万円 | 21.1万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 1,590万円 | 22.5万円 | 7階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/04 | 1,098万円 | 14.1万円 | 8階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 1,380万円 | 17.2万円 | 1階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 1,490万円 | 19.2万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 1,690万円 | 21.8万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 1,390万円 | 17.9万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/29 | 1,790万円 | 23.1万円 | 2階 | 77.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 1,980万円 | 25.5万円 | 11階 | 77.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/11 | 1,598万円 | 20.6万円 | 11階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 1,680万円 | 21.6万円 | 11階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 南港フローラルハイツ21号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.63㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 240戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エバーグリーンポートタウン11号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅2分 | 1,488万円 | 20.9万円 | 71.05㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1981年 | 268戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市住之江区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17%割安です。